八王子市にて火災保険適用の葺き替え〈アパート屋根の雹災〉 | 八王子・多摩 屋根カバー工法専門店

八王子市にて火災保険適用の葺き替え〈アパート屋根の雹災〉

施工前

既存は金属屋根。１０７平米と面積大きめの屋根でした。
スレート屋根の場合とは違い、さらにカバー工法をすることはできないため、葺き替えとなります！

写真ではわかりにくいのですが、雹による凹みがあり、表面のめっきが傷ついています。
放置するとそこから錆びが広がってしまうので、いずれにせよしっかりと修繕が必要な状態でした。

施工中

既存屋根撤去

既存の屋根材を全て剥がしました。古くなった防水シートが見えてきました。
経年劣化しているとは言え、この状態はまだましな方とも言えます。
３０年、４０年と経年した防水シートは、完全に破れ、下地材が露出している状態がざらにあります！
外からはさほど問題があるように見えなくても、内部のシートが機能しているかどうかが、重要なポイントです。

防水シート敷設

既存のシートはそのままに、新しい防水シートを敷設していきます。
採用したのは、改質アスファルトルーフィング『pカラーEx＋』です。
合成繊維不織布を基材として作られていて、とても引裂強度（破れにくさ）に優れています！
そして、改質アスファルトの層が実際の「防水」の主役。普通のアスファルトに改質材を加えることで、温度変化に対する柔軟性や耐久性、釘穴からの水の侵入を抑える性能が備わっています！

▷参考記事：屋根の寿命はルーフィング材で決まる

役物板金新設

続いて、各部を守る板金を施工します。

それぞれ、屋根端部のケラバ板金と、棟部の捨て板金です。
捨て板金は、屋根材の目地を伝ってきた水を、最終的に受け止めて軒先まで排出させます。

棟は雨水に対して非常にデリケートですので、工事中に不測の降雨があった時のために、防水シートを別途被せています。

隠れている部分が見えるよう、防水シートを軽くめくってみました。
シートの下も幅をとって板金を仕込んであるため、しっかりと水の浸み込みを防ぐことができます！

屋根材『スーパーガルテクト』施工

いよいよ屋根材の施工へ。断熱材一体型ガルバリウム鋼板屋根『スーパーガルテクト』です。
オーナー様のご自宅も以前こちらでカバー工事を行い、無事、気に入っていただけた屋根材です。他の屋根材と比べても厚い断熱材が特徴的で、高い耐久性とともに、暮らしの快適さもサポートしてくれます。

▷参考記事：スーパーガルテクトとはどんな屋根材？特徴やメリット・デメリットを徹底解説

端部は、角のある部分も。
しっかりと形状に合わせて板金を切断し、職人の手で曲げて取り付けます。

棟板金施工

最後は棟の施工です。

換気口のある部分は、何層もの構造でしっかり守ります。
写真の状態からさらに『換気棟』を取り付けして、湿気だけ通り抜けさせ、水やゴミは入らないように。

コーキング充填（防水処理）

棟板金の取り付けが完了しました！
板金の仕上げで肝心になるのが、隙間を埋めるコーキング材です。
継ぎ目に養生テープを貼り、屋根材と色を合わせたコーキング材を充填。表面をならしてぴっちりと防水します。

完工

以上、１０日間で完工致しました。
アパートでの当たり前の毎日を守る、強靭な屋根にリニューアルしました。

担当者のコメント

アパート屋根修理のご依頼を頂き、誠にありがとうございました！

当社では、１９７６年の創業以来手掛けて参りました『カバー工法』『葺き替え工事』の施工例が豊富にございます。
「はじめての屋根工事で心配事が多い」「工事を売りつけられるのではと心配」という方は、ぜひ、一度当社へお声掛けくださいませ。まずは『雨漏り診断士』による無料の現地調査にて、屋根の現状把握からはじめてみましょう！

八王子・多摩エリア、立川市、三鷹市、座間市など近隣地域にもご対応可能です。
土日祝、いつでもお問い合わせお待ちしております。

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↑ 天窓もある戸建てのお住まいでの葺き替え工事です。